Fastighetsmarknaden vänder uppåt
Fastighetsmarknaden börjar återhämta sig. Fler aktörer är tillbaka på köpsidan, affärerna blir fler och samtalen mer konkreta. Det går inte fort men det går åt rätt håll.
Försiktig start, men ett tydligare tempo
Början av året präglades av försiktighet. Många avvaktade, projekt lades på is och besluten tog tid. Under hösten har det vänt. Vi ser fler dialoger med fastighetsutvecklare och fler projekt som tas upp igen. Optimismen är försiktig, men den är tillbaka
Transaktionsvolymerna har ökat trots en fortsatt osäker omvärld och stora rörelser på finansmarknaderna. Under första halvåret ökade volymerna med omkring sju procent och helåret väntas landa runt tio procent. Det är något lägre än tidigare prognoser men fortfarande ett tydligt steg framåt.
Bostäder driver och fler segment hakar på
Bostäder har varit den starkaste drivkraften på marknaden, tillsammans med kontor. Här ser vi flest affärer och mest aktivitet. Samtidigt växer intresset för lager, logistik och industri. Särskilt industrisegmentet sticker ut, där flera nya aktörer kliver in och breddar marknaden.
Även de svenska noterade fastighetsbolagen är mer aktiva igen. Efter en längre period där många har hållit igen visar deras ökade närvaro att förtroendet för marknadens utveckling är på väg tillbaka.
Finansieringsvillkoren förbättras
Finansieringsvillkoren har stabiliserats under året. Fler får möjlighet att ta in kapital och genomföra affärer som tidigare har pausats. Det märks i hela kedjan och är en viktig del i att aktiviteten nu ökar.
I takt med att reallönerna stiger och prognosen pekar mot lägre räntor förbättras förutsättningarna för ekonomin. Återhämtningen går långsamt, men det är en positiv utveckling.
Blicken framåt
Vi tar med oss ökade transaktionsvolymer, fler projekt och en mer välfungerande finansieringsmarknad in i 2026. Osäkerheten i omvärlden finns kvar, men mycket pekar på att den svenska fastighetsmarknaden är på väg tillbaka.
På Fedelta fortsätter vi göra det vi är bra på - att vara en okrånglig, tydlig och tillgänglig partner för fastighetsbranschen. Med rätt finansiering på plats blir det lättare att ta nästa steg, nu när marknaden rör sig försiktigt framåt.