Så kan ditt bolag betala hyra till dig för ditt hemmakontor

Det finns möjligheter att hyra ut en del av din bostad som privatperson till ditt bolag. Det är dock ett strikt regelverk kring detta och det är viktigt att uppfylla reglerna för att kunna nyttja möjligheten. Här går vi igenom hur reglerna faktiskt ser ut, skillnaden mellan bolagsformerna och vad som krävs för att du ska göra rätt från start.

För dig med aktiebolag

När du hyr ut en del av din bostad till ditt eget aktiebolag görs en affär mellan dig som privatperson och ditt bolag. För att Skatteverket ska godkänna upplägget måste tre grundkrav uppfyllas:

1. Företaget måste ha ett verkligt behov av ett utrymme i hemmet. Om du redan hyr ett externt kontor eller om verksamheten inte kräver ett hemmakontor/lager blir det svårt att motivera.
2. Utrymmet måste vara helt avskilt och uteslutande användas för företagets räkning. Ett skrivbord i sovrummet eller ett kombinerat gästrum/kontor duger inte, föetaget måste ha ensam dispositionsrätt till ytan. Lager, verkstad eller ett separat kontorsrum med egen ingång är typiska godkända exempel.
3. Hyran ska motsvara vad det hade kostat att hyra en likvärdig lokal på orten. Sätter du en för hög hyra kommer Skatteverket att beskatta den överskjutande delen som lön.

För dig med enskild firma

Driver du enskild firma är du och företaget samma juridiska person. Det innebär att du inte kan skriva ett hyresavtal med dig själv. Istället är du hänvisad till Skatteverkets schablonregler:

• Du måste arbeta minst 800 timmar i bostaden under räkenskapsåret för att få göra avdrag för hemmakontor.

Schablonavdraget:

• Bor du i egenägd villa/fastighet får du dra av 2000 kr per år om arbetsrummet finns i en fastighet som ägs av dig och din partner.
• Bor du i hyresrätt eller bostadsrätt får du dra av 4000 kr per år.

I schanblonavdraget ingår alla merkostnader för arbetsrum i bostaden. Läs mer på Skatteverket.