Riktigt bra bemötande! Allt gick snabbt och smidig. Kändes tryggt och enkelt hela vägen
Roy
Fastighetslån och byggnadskreditiv till BRF
Ska ni bygga nya bostadsrätter? Vid nyproduktion av bostäder ser finansieringsbehovet annorlunda ut än vid förvaltning av befintliga fastigheter. Vi erbjuder byggnadskreditiv, en smidig finansieringslösning som betalas ut löpande. Vi på Fedelta är specialiserade på projektfinansiering. Vi hjälper dig som bostadsutvecklare eller som sitter i en nystartad BRF-styrelse att finansiera bygget - från första spadtaget till färdigställt hus.
Hur fungerar ett byggnadskreditiv vid nyproduktion?
Vid byggnation av bostadsrätter betalas inte hela lånebeloppet ut på en gång. Istället fungerar byggnadskreditivet som en flexibel kreditram som följer bygget steg för steg:
- Utbetalning i takt med bygget. Pengarna betalas ut löpande via så kallade lyft.
- Ränta bara på utnyttjat belopp. Du betalar endast ränta på den del av krediten som faktiskt har lyfts. Det ger full kontroll över kassaflödet under hela byggtiden.
Varför välja byggnadskreditiv hos Fedelta?
Många sunda nyproduktionsprojekt fastnar i tröga processer eller faller bort för att de inte passar in i färdiga mallar. Vi gör saker på vårt sätt.
Individuell helhetsbedömning. Vi tittar på projektets faktiska kvalitet. Vi väger in din kalkyl, bygglovet, avtalen och din erfarenhet, inte bara automatiska riskmodeller.
Beslut på veckor, inte månader. Långa väntetider stoppar bra affärer. Vi hanterar även komplexa fastighetsaffärer snabbt så att du kan sätta spaden i marken i rätt tid.
Tät kontakt och erfarna byggkonsulter. Projektfinansiering kräver engagemang. Vi använder externa, erfarna byggkonsulter som besiktigar löpande, oavsett var i landet du bygger.
Så ansöker du om byggnadskreditiv hos Fedelta
Ansök online
Skicka in din ansökan med en beskrivning av projektet, total budget och hur stor del du själv finansierar.
Förbered underlag
Ha produktionskostnadskalkyl, bygglov, entreprenadkontrakt och en värdering av den färdiga fastigheten redo. Vi behöver också bolagets bokföring och ägarstruktur.
Vi tar en kreditupplysning via UC
Vi gör en objektiv bedömning av både företagets och projektets kreditvärdighet.
Snabbt besked och utbetalning
Efter godkänd ansökan kan du börja göra lyft ur byggnadskreditivet. Vi kommer överens om hur ofta och när du vill lyfta kapital.
Vanliga frågor om byggnadskreditiv till BRF
Erbjuder Fedelta vanliga fastighetslån till etablerade BRF:er?
Traditionella långfristiga föreningslån till redan boende bostadsrättsföreningar är ovanliga hos oss. Vår styrka och huvudsakliga fokus ligger på projektfinansiering och byggnadskreditiv vid nyproduktion.
Hur fungerar utbetalningarna under byggtiden?
Du tar inte ut hela summan på en gång. Istället lyfter du kapital i delar för att betala entreprenörer och materialleverantörer i takt med att arbetet färdigställs och fakturorna förfaller.
Vilken säkerhet behövs?
Säkerheten utgörs av pantbrev i fastigheten, både i marken under byggtiden och i den färdiga fastigheten efteråt. Vid behov kompletteras det med företagsinteckning eller personlig borgen från huvudägaren.