Smidig lösning och hjälpsamma handläggare!
Jonas Svensson
Fastighetslån för markförvärv
Ett fastighetslån är finansieringen för dig som vill köpa obebyggd mark - oavsett om det handlar om en tomt för bostäder, industrimark för verksamheten, råmark inför framtida exploatering eller jord- och skogsbruk.
Eftersom obebyggd mark sällan ger ett löpande kassaflöde direkt tittar traditionella banker ofta enbart på historiken. På Fedelta ser vi istället till affären i sin helhet. Vi bedömer markens läge, din utvecklingsplan och bolagets potential. Med en personlig handläggare och korta beslutsvägar får du ett snabbt besked - så att du kan slå till när rätt möjlighet dyker upp.
- Låna upp till 35 miljoner kr
- Belåningsgraden anpassas efter markens läge, planstatus och framtida värde
- Snabb handläggning och personlig kontakt
Så ansöker du om fastighetslån för markförvärv
När du ansöker om ett fastighetslån för markförvärv innefattar processen:
Objektiv bedömning
En objektiv bedömning av företagets ekonomi och affärsplan för att säkerställa att företaget klarar av kostnaderna som det nya lånet medför.
Värdering
Bedömning av markens värdering för att säkerställa att den är uppdaterad och rättvis.
Säkerheter
Upprättning av säkerheter för långivaren - exempelvis pantbrev, borgensåtagande eller andra tillgångar.
Utbetalning
Godkännande och utbetalning av lånet. Under ansökan tas även en kreditupplysning av företaget och de personer som lånet berör. Kreditupplysningen tas genom UC.
Vanliga frågor om fastighetslån för markförvärv
Vilken typ av mark kan ni finansiera?
Vi finansierar de flesta typer av mark - från exploateringstomter och industrimark till jord- och skogsbruksfastigheter samt strategiska markköp.
Hur stor egen insats krävs?
Vid markförvärv är den egna insatsen oftast något högre än vid köp av en bebyggd fastighet. Nivån beror på planstatus och din projektplan.
Vilken säkerhet krävs för lånet?
Den primära säkerheten utgörs av pantbrev i marken. Vid behov kompletteras det med företagsinteckning, pant i andra fastigheter eller personlig borgen.
Kan jag kombinera markförvärvslån med byggnadskreditiv?
Ja, det är ofta väldigt smidigt att paketera markförvärvet och det kommande bygget tillsammans. Då slipper du onödiga finansieringsglapp när projektet drar igång. Läs mer om våra byggnadskreditiv.
Vad kostar ett fastighetslån?
Den totala kostnaden för ett fastighetslån består vanligtvis av ränta och uppläggningsavgift. Därutöver tillkommer överenskommen amortering och återbetalning av lånet. Räntan sätts alltid individuellt och baseras på flera faktorer, som återbetalningsförmåga, belåningsgrad, marken och fastighetens typ och läge. Vi gör en helhetsbedömning av både fastigheten och låntagaren.
Vilken amorteringstid gäller på fastighetslån?
Amorteringstiden för fastighetslån uppgår ofta mellan 10 och 30 år.